STANOVANJA OAZA GRADIŠKA II

Druga faza izgradnje projekta Oaza Gradiška  zajema izgradnjo dveh večstanovanjskih objektov, objekt B in C, ki sta locirana na zemljišču parc. št. 457/78 k.o. 604 Gradiška. Objekt B zajema pritličje in dve etaži (P+2) ter je lociran neposredno ob lokalni povezovalni cesti med občinama Kungota in Pesnica. V objektu je načrtovanih 10 stanovanjskih enot. Objekt  zajema pritličje, dve nadstropni etaži ter na vrhu terasno etažo (P+2+TE). Nahaja se za objektom B in obsega 14 stanovanjskih enot.  Za vse stanovalce bodo na voljo lastniški pokriti parkirni prostori vzdolž obeh objektov.

V objekte vgrajujemo izključno materiale z ustreznimi certifikati in EU poreklom. Objekti dosegajo po preliminarnim izračunih energetsko učinkovitost razreda A in spadajo med energetsko izredno varčne.

Tehnične lastnosti vgrajenih materialov in obseg ponudbe:

• Zunanje stene – klasična gradnja v kombinaciji opečnih zidov proizvajalca Goriške opekarne ter masivnih AB sten.
• Toplotni ovoj stavbe izveden z 20 cm EPS izolacijo in dodatnimi protikondenčnimi sloji xps izolacije pri prekladah ter 2mm zaključnim fasadnim slojem nrp. proizvajalca Isomat z 10 letno garancijo.
• 30 cm plavajoča temeljna plošča na 12 cm debeli xps 400 L izolaciji v protipotresni izvedbi po sistemu Fibran z vmesno dvostransko samolepljivo hidroizolacijo pod ploščo ter eps izolacijo pod mikroarmiranim estrihom.
• Izvedbo strešne konstrukcije s pokrivanjem ravne strehe z ustrezno UV odporno folijo in toplotno izolacijo izolacijo dobavitelja npr. Obenauf.
• Zasteklitev – troslojno zasteklena pvc okna v več-komorni izvedbi, kot npr. AJM 8000, ustrezna za energetsko varčne objekte ter senčili na elektro pogon z lamelami iz aluminija.
• Vgradnja predokenskih podometnih senčil na elektro pogon v ustrezni RAL barvi z alu lamelami priznanega proizvajalca z motornimi pogoni.
• Notranje in vmesne stene – notranji nosilni elementi 20 cm opeka Goriške opekarne, vmesne stene med enotami protihrupna izvedba v popolni betonski izvedbi. Nenosilni elementi v suhomontažni izvedbi mavčnih sten npr. Rigips ali Knauf. Vse mavčne stene se izvajajo v dvojnimi oblogami na obeh straneh stene z izolacijskim materialom npr. steklena volna za dušenje zvoka Knauf Decibel.
• Ogrevanje – samostojne all-in-one toplotne črpalke proizvajalca Panasonic v inverter izvedbi z integriranim 180 l zalogovnikom sanitarne vode in talno ogrevanje bivalnih prostorov objekta.
• Sistem lokalnega prezračevanja kot npr. Blauberg ali centralizirano prezračevanje z rekuperacijo zraka proizvajalca Panasonic ter predpriprava za klimatsko napravo tipa split. Toplotne črpalke omogočajo tudi uporabo pasivnega hlajenja.*
• Ureditev okolice: ureditev parkirišč in dovozov, zunanja kanalizacija, nadstrešnica predvidena za dva parkirna mesta po stanovanjski enoti, nadstrešnici pri vhodu,tlakovane terase, zazelenitev parcel pri atrijskih stanovanjih in ustrezna ograditev. Predvidena je tudi izvedba eko kotička v katerem je predviden prostor za dve 120 L posodi za odpadke po stanovanjski enoti.
• Notranja vrata renomiranih proizvajalcev kot npr. Lesna ali Garant, vključno s kljukami in montažo.
• Vhodna vrata v požarno-varni izvedbi EI30 s protivlomnim okovjem.
• Izvedbo elektro inštalacij vključno z notranjo elektro omarico in povezava z inštalacijo za električno energijo med vsakih stanovanjem in pokritim parkirnim mestom za npr. polnilno postajo za elektro avtomobil.
• Izvedbo telekomunikacijskih inštalacij (telefon, internet, tv, alarm).
• Video domofon z oddaljenim upravljanjem elektro zapirala.
• Izvedbo vodovodnih in kanalizacijskih inštalacij v objektu vključno z regulatorjem tlaka in filtrom sanitarne vode.
• Razvod talnega ogrevanja z 8,5 do 9,0 m cevi na m2 v vseh prostorih.
• Podometna wc kotlička in podometni nosilec za bide (npr. Geberit).
• Razvod inštalacij oz. predpriprava za alarm.
• Zaključitev inštalacij s fino montažnimi deli  (vtičnice in stikala).
• Slikopleskarska dela, ki vključujejo dvojno kitanje in oplesk z barvo svetlega odtenka.
• Polaganje talnih oblog (talna in stenska keramika visoki srednji razredter večslojni parket npr. hrast) v projektnem obsegu vključno z nizko stenskimi oblogami ali letvicami ter stopnišča v keramiki.
• Sanitarna oprema kopalnice in wc-jev (wc školjka, umivalnik na dnevnem wc-ju z mešalno armaturo, tuš kanaleta z rain shower armaturo). Sanitarna keramika npr. Villeroy & Boch, armature npr. Hans Grohe. V ceni objekta zajeta tudi fino-montažna dela navedene sanitarna opreme.
• Paket led svetil Osram Ledvance z montažo s svetlobo v toplo beli barvi za povečano udobje bivanja.

Investitor si pridržuje pravico do spremembe obsega ponudbe po predhodnem opozorilu pred sklenitvijo prodajne pogodbe. Sama prodajna pogodba za posamezno stanovanjsko enoto zajema posebej razdelane obsege zajetih količin storitev in vgrajenih materialov, sanitarne opreme ter količine svetil, razen za naročila v predprodaji kjer veljajo posebni pogoji. Investitor si do trenutka sklenitve pogodbe pridržuje pravico do spremembe obsega ponudbe ali  dviga kakovostnega nivoja vgrajenih materialov.

GIREL d.o.o.
Dr. Damijan Koletnik
direktor

Posebna ugodnost:

* Za vgrajeno toplotno črpalko in rekuperacijo lahko pridobite subvencijo Eko sklada j.s. v skupni  višini do 1.375,00 €.